MAS ROOF s.r.l.

Start-up innovativa

Il primo tetto al mondo modulare, antisismico e solare. Il green building entra nel futuro!

Una rivoluzione nel settore dell’edilizia sostenibile che cambia il concetto stesso di tetto.

Applicando il know-how proprietario, MAS Roof ha realizzato una soluzione modulare di tetto “all-in-one” a zero emissioni, eco-sostenibile ed altamente efficiente, che integra al suo interno i pannelli fotovoltaici, la circuiteria elettrica necessaria al funzionamento dell’impianto e l’isolamento termico.

Un nuovo prodotto altamente innovativo e l’intento di contribuire concretamente al raggiungimento degli obiettivi europei e globali di riduzione delle emissioni.

“prodotto sostenibile “made in Italy” nato all’interno della nostra azienda, con brevetto europeo, testato e certificato”

(14%)
500.000€
Obbiettivo
minimo
800.000€
Obbiettivo
massimo
70.000€
Raccolta
effettuata
2.500€
Investimento
minimo
quote ordinarie
Strumento finanziario
offerto
20,009%
Equity offerto in caso
di obbiettivo massimo
2
Numero
sottoscrizioni
0
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il progetto

Mas Roof è:

Mas Roof s.r.l. è una start-up innovativa iscritta nell’apposita sezione del registro delle imprese di Treviso – Belluno.

Il mercato del green building e delle soluzioni energetiche sta vivendo una veloce evoluzione che vede la continua entrata e diffusione di prodotti ed applicazioni di vario tipo. Oggi tuttavia sono proposte soluzioni con costi elevati, tecnicamente poco chiare e “stand alone”, che spesso comportano l’installazione di più sistemi ed impianti, con i relativi costi e levitazione della spesa complessiva.

Con l’intento di inserirsi in questo mercato con una proposta rivoluzionaria rispetto all’esistente, MAS Roof, start-up innovativa fondata nel 2016, ha sviluppato il primo tetto al mondo completo con solare integrato.

L’innovativo Modulo 1.0 è stato progettato da MAS Roof in tutte le sue componenti (elementi di fissaggio, guarnizioni per la tenuta alla pioggia), fino al sistema di montaggio delle parti. E ‘antisismico, facilmente trasportabile e di rapida installazione e consente la copertura di edifici residenziali, commerciali e produttivi di grandi dimensioni: costituisce un’integrazione vera e propria tetto-energia e consente una significativa riduzione dei costi, garantendo un ritorno economico estremamente competitivo rispetto alle soluzioni esistenti sul mercato.

Per le applicazioni domestiche MAS intende proporre un prodotto ancora più completo, in grado di trasformare gli edifici nuovi o esistenti in unità energetiche autonome che forniscono riscaldamento, acqua calda sanitaria, elettricità e raffrescamento tramite l’integrazione nel tetto di tutti gli aspetti energetici della casa. Attraverso la collaborazione con partner industriali Mas Roof sta sviluppando presso il NOI Techpark di Bolzano, con il contributo della Provincia di Bolzano, il Modulo 2.0, che amplia le caratteristiche del Modulo 1.0, integrando nella struttura modulare oltre alle superfici energetiche anche gli impianti ed i dispositivi di connessione con la casa, quali serbatoi di stoccaggio dell’acqua, pompe di calore, piping idraulico, ed i dispositivi elettrici ed idraulici.

Nella nuova sede produttiva di 3.700 m2 in Oderzo (TV) è in fase di completamento l’area produttiva (taglio, schiumatura e assemblaggio) mentre al NOI Techpark di Bolzano, al cui interno si trovano le sedi di Klimahouse, Eurac (centro di ricerca per le energie rinnovabili) e altri players primari nel settore dell’edilizia sostenibile, MAS sta completando lo sviluppo del nuovo prodotto, che prevede il design finale e la realizzazione di pompe di calore, scambiatori d’aria, serbatoi per l’acqua calda e sistemi di gestione e controllo, in collaborazione con industrie partner del settore. In collaborazione con svariati partner di settore MAS Roof intende inoltre mettere a punto una politica commerciale e di penetrazione di mercato multicanale.

L’aumento di capitale lanciato dall’azienda tramite lo strumento di equity crowdfunding si propone di allargare l’azionariato di MAS Roof e portare a termine il suo progetto industriale.

E’ intenzione del management di sviluppare il mercato europeo in primis, per poi puntare ad un’espansione nelle principali aree e mercati mondiali tramite accordi strategici con realtà industriali che prevedano il trasferimento di know-how per la produzione in loco.

Per tutti gli investitori oltre alla possibilità di far parte come soci a questo innovativo progetto anche:

  • le agevolazioni fiscali del 30% previste per chi investe in start-up innovative;
  • uno sconto del 50% alla prima fornitura. Si può scegliere dal catalogo il prodotto che più interessa. Attualmente
    sono disponibili applicazioni con il modulo 1.0 che sono:
    A – pensiline per auto
    B – pensilina isolata da fissare ad un muro della casa (aperta o chiusa)
    C – Garage

N.B. – L’assemblea dei soci di Mas Roof s.r.l. ha deliberato, in data 27 dicembre 2019, di prorogare la campagna di equity crowdfunding fino al 30 aprile 2020.

il team

  • Mario Damo

    Titolare e Project Manager con esperienza estesa nei settori dell’auto motive, sanitario ed elettrodomestico.

  • Carlo Tison

    Responsabile della produzione, contatto diretto con i fornitori e ufficio acquisti.

  • Gianluca Zanchetta

    Responsabile commerciale, esperto in tecniche di marketing e supporto all’ufficio tecnico per lo sviluppo dei prodotti.

  • Stefano Tosello

    Product Designer, esperto in marketing del prodotto.

  • Dario Lotteri

    Tecnico della qualità e dei processi produttivi.

  • Michele Pizzolla

    Amministrazione / commerciale

  • Domenico Caracciolo

    Progettista meccanico.

  • Luca Bressaglia

    Manutentore meccanico.

  • Silvia Zanchetta

    Risorse umane.

business plan

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Da questa sezione è possibile scaricare il Business Plan di Mas Roof s.r.l., che si sviluppa fino al 2023 e contiene i seguenti elementi:

PRESENTAZIONE DEL PROGETTO

  • Il Progetto
  • L’Azienda e la sua Storia
  • Aspetti metodologici

IL PIANO STRATEGICO

  • Il Settore e il Mercato
  • Linee Strategiche
  • Il piano delle vendite e il product mix
  • Analisi del Ciclo produttivo, Costo del venduto e Scorte
  • La Struttura organizzativa
  • Il Costo del lavoro
  • Altri costi e Spese generali
  • Il Piano degli Investimenti
  • Aspetti Finanziari
  • Impatti ambientali

ANALISI DEI RISULTATI OTTENUTI

  • Analisi Economica
  • Analisi Patrimoniale
  • Analisi Finanziaria e Fabbisogno finanziario

CONCLUSIONI 

ALLEGATI 

 

documento informativo

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In questa sezione è possibile consultare e scaricare il Documento “Informazioni sull’offerta” relativo all’offerta pubblica di sottoscrizione delle quote di nuova emissione di “Mas Roof s.r.l.” negoziate in esclusiva sul portale di equity crowdfunding www.starsup.it.

“Mas Roof s.r.l.” è una start-up innovativa ai sensi dell’art. 25 del D.L. 179/2012 c.d. “Decreto Crescita bis” iscritta nell’apposita sezione del Registro Imprese della CCIAA di Treviso – Belluno.

Il Documento “Informazioni sull’offerta” è redatto in conformità alle prescrizioni dell’ALLEGATO 3 del Regolamento adottato con delibera CONSOB n. 18592 del 26 giugno 2013 e successive modificazioni e integrazioni, e comprende le seguenti informazioni:

  1. Avvertenza
  2. Informazione sui rischi dell’offerente e dell’offerta
  3. Informazioni sull’offerente e sugli strumenti finanziari oggetto dell’offerta
  4. Informazioni sull’offerta
  5. Informazioni sugli eventuali servizi offerti dal gestore del portale con riferimento all’offerta
  6. Informazioni sull’organo di controllo
  7. Informazioni sulla revisione contabile
  8. Informazioni sui consulenti legali o finanziari e sui pareri di esperti

faq

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MAS Roof s.r.l. è una start-up innovativa con sede ad Oderzo in provincia di Treviso, fondata nel dicembre 2016.
Il nome “MAS” è acronimo di modulare antisismico e solare, tre caratteristiche che racchiudono un nuovo modo di pensare il tetto. MAS Roof ha l’obiettivo di realizzare soluzioni modulari di edilizia sostenibile per il risparmio energetico e la conversione dell’energia solare. Il fine è quello di promuovere in tutto il mondo un innovativo concetto di tetto industrializzato, la soluzione completa per l’autoproduzione di energia pulita.

Diffondere e realizzare in tutto il mondo un innovativo sistema di tetto industrializzato, modulare, isolante, antisismico e con solare integrato. La soluzione completa per il risparmio energetico e per la produzione di energia pulita in aiuto ai problemi sociali e ambientali.

MAS Roof è il primo sistema tetto modulare al mondo con solare integrato. Un sistema brevettato e certificato che permette la realizzazione di strutture modulari autoportanti, coibentate e dotate di pannelli fotovoltaici con la formula “all in one”. Coperture che integrano tutte le funzioni del tetto tradizionale e dei pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica ad impatto zero.
Un tetto dalle elevate proprietà meccaniche, realizzato con monoliti solidi ma leggeri, costituiti da una cornice di profili in alluminio chiusa da lamiere, consolidati in un unico processo industriale con assemblaggio delle parti e schiumatura interna con poliuretano. Il brevettato sistema di fissaggio con piastre, tubi e ghiere, permette la composizione di coperture dritte o curve che vengono facilmente installate sul fabbricato, per campate autoportanti fino a 5,5 metri.

Premettendo che per il 2050 si stima che il 17% dell’energia per il condizionamento sarà prodotta dal sole e che nei prossimi 30 anni per tutti e vecchi e nuovi edifici si dovranno intraprendere azioni che ne migliorino l’efficienza energetica, portando gli edifici a rispettare gli standard di “near zero energy”, dettati dalla direttiva europea 27/2012 sull’efficienza energetica, i mercati di riferimento riguarderanno principalmente:

  • le aziende “energivore” nei processi produttivi che attraverso i risparmi della bolletta, ammortizzeranno velocemente l’investimento;
  • il settore pubblico che con edifici di grandi dimensioni che oltre agli aspetti energetici hanno necessità di anti-sismicità e velocità di costruzione. Si consideri che solo in Italia, tra gli edifici pubblici, abbiamo almeno 40.000 scuole che richiedono interventi di riqualificazione energetica, e si possono qui aggiungere ospedali, auditorium ecc.;
  • il mercato residenziale privato, con edifici che devono sottostare alle nuove normative di risparmio energetico.

MAS Roof propone la soluzione sia come B2B che come B2C.
MAS Roof si partecipa ai principali eventi e fiere specifiche del settore, ed inizialmente il principale canale di vendita sarà quello diretto, che permetterà di gestire il feedback del cliente nel modo immediato con una gestione dettagliata del processo in tutte le sue fasi. MAS Roof si avvarrà di soggetti intermediari, come società di ingegneria e architettura, che seguiranno le indicazioni fornite da MAS per la promozione del prodotto e per la sua progettazione. L’obiettivo è di creare varie partnership di zona e territoriali con interlocutori in grado di progettare e montare il tetto MAS in totale autonomia.

Con il lancio sul mercato del primo prodotto, il modulo 1.0 abbiamo definito le seguenti proposte:

  • tetti per capannoni industriali e/o ad uso artigianale;
  • pensiline per posti auto, con possibilità di ricarica per l’auto elettrica, per coperture per parcheggi privati o spazi di sosta;
  • tettoie per porticati ad uso residenziale;
  • tetti per garage e piccole/medie rimesse, dependance.

Stiamo al contempo sviluppando presso l’incubatore tecnologico del NOI Techpark una soluzione energetica modulare mirata al mercato residenziale per le basse potenze, chiamato modulo 2.0, capace di produrre calore, elettricità e raffrescamento mediante la conversione dell’energia solare. Uno dei mercati di riferimento è quello delle case prefabbricate con basse potenze ed autosufficienti per case in via di sviluppo adatte per diversi climi (soprattutto caldi) da inviare in container da 40 piedi e facilmente assemblabili anche da personale non altamente specializzato; abitazioni di emergenza: case veloci da installare in caso di calamità naturali che sono autosufficienti e destinate ad un uso a medio/lungo termine. All’esigenza possono anche essere smontate, e case prefabbricate che rispettando la modularità del 2.0 vengono realizzate in fabbrica e poi montate in loco. Per esempio il mercato della seconda casa.

L’investimento in MAS Roof rappresenta l’opportunità di essere socio di un’azienda prossima all’entrata nel mercato con prodotti prestazionali, avanzati ed innovativi nel mercato delle energie rinnovabili e della casa auto sostenibile energeticamente. La qualità del lavoro svolto fin qui e dei prossimi sviluppi sono confermati dal fatto che l’azienda svolge la sua Ricerca e Sviluppo presso il NOI Techpark di Bolzano, dove le migliori tecnologie e conoscenze sono messe a disposizione dell’azienda.

E’ inoltre riconosciuto il vantaggio fiscale che attribuisce a chi investe in start-up innovative una agevolazione fiscale del 30%.

Inoltre, per tutti gli investitori, uno sconto del 50% alla prima fornitura. Si può scegliere dal catalogo il prodotto che più interessa. Attualmente sono disponibili applicazioni con il modulo 1.0 che sono:

  • pensiline per auto
  • pensilina isolata da fissare ad un muro della casa (aperta o chiusa)
  • garage

Mas Roof attualmente è composta da un team formato da:

  • Mario Damo, Titolare e Project Manager con esperienza estesa nei settori dell’auto motive, sanitario ed elettrodomestico;
  • Carlo Tison, Responsabile della produzione, contatto diretto con i fornitori e ufficio acquisti;
  • Gianluca Zanchetta, Responsabile commerciale, esperto in tecniche di marketing e supporto all’ufficio tecnico per lo sviluppo dei prodotti;
  • Stefano Tosello, Product Designer, esperto in marketing del prodotto;
  • Dario Lotteri, tecnico della qualità e dei processi produttivi;
  • Domenico Caracciolo, progettista meccanico;
  • Luca Bressaglia, manutentore meccanico;
  • Silvia Zanchetta, risorse umane.

Oltre ad essere un prodotto sostenibile, il tetto modulare MAS rappresenta uno degli elementi prefabbricati più indicati per dare vita ad una copertura energetica dal rapido montaggio e al contempo efficiente e durevole.
Infatti nell’ambito del processo edilizio in cantiere due sono i fattori molto importanti: l’efficienza e il tempo a disposizione. Rispetto delle tempistiche e la velocizzazione delle fasi sono fondamentali, motivo per cui offriamo ai progettisti e alle aziende una soluzione prefabbricata e modulare che possa essere facilmente assemblata e utilizzata in cantiere. L’integrazione in un unico prodotto inoltre facilita l’installazione con costi competitivi rispetto alle attuali proposte.
MAS garantisce la completezza di una fornitura integrata con un singolo interlocutore, e sarà necessaria un’unica squadra di montaggio per installare la copertura completa di struttura portante, isolamento, superficie di rivestimento esterna e rete di pannelli fotovoltaici.

300.000 euro saranno utilizzati ai fini di completare la linea produttiva nella sede di Oderzo, sviluppo, mentre una somma pari a 350.000 euro sarà investita nel progetto di sviluppo e completamento del modulo 2.0 con i relativi brevetti e certificazioni e il lancio delle nuove linee di prodotto.
La cifra rimanente di 150.000 euro sarà destinata alla formazione ed al completamento della rete commerciale e della rete di agenti, e per le attività di marketing attraverso sviluppo del sito internet, partecipazione a fiere e pubblicazioni su media specializzati.

MAS Roof è titolare di diversi brevetti. Ad oggi un brevetto è stato concesso in Italia con estensione in USA ed un altro sempre italiano con estensione in Europa.

 

Se non si dovesse raggiungere l’obiettivo di raccolta di € 500.000 il capitale necessario:
• in parte potrà essere versato dagli attuali soci, o come incremento di capitale, o come finanziamento infruttifero;
ovvero
• si potrà fare ricorso al debito bancario mediante operazioni di finanziamento a 5 anni con la garanzia del Fondo Centrale di Garanzia del Medio Credito, come già fatto l’anno scorso per un’operazione di 300.000 euro;
In ogni caso, qualora la raccolta raggiungesse un risultato superiore ai 500.000 euro, ma inferiore agli 800.000 euro ritenuti necessari a completare il Piano Industriale, la società farà ricorso al debito bancario per la somma mancante.

 

Le modalità di uscita dalla società (c.d. EXIT) e, quindi, di liquidazione dell’investimento potrebbe avvenire dopo un minimo di 36 mesi dalla chiusura dell’offerta ed al verificarsi dei seguenti eventi:

  • acquisizione della maggioranza o della totalità delle quote di MAS Roof s.r.l. da parte di un soggetto industriale qualificato;
  • acquisizione di una quota da parte di un Fondo di Venture Capital o di altro operatore istituzionale;
  • quotazione in un mercato regolamentato (es. AIM Italia o Nasdaq Europe);
  • riacquisto delle quote da parte dei soci di maggioranza.

Le possibili evoluzioni della struttura proprietaria di MAS Roof, qui di sopra ipotizzate, sono tipiche di aziende industriali in fase di espansione, e sono state elencate quali probabili scenari futuri, ma non costituiscono in alcun caso obbligo di risultato da parte del management o dei Soci di MAS Roof.

documentazione

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